Estimation théorique
Rue des Bergères,11120 Marcorignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bergères,11120-Marcorignan indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 10 | RUE DES BERGERES | 4 | 129 | 782 | 416814€ | 3231€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES BERGERES | 4 | 109 | 885 | 299990€ | 2752€ |
2022-08-18 | 7 | LOT LA BORDO | 4 | 99 | 1219 | 225000€ | 2273€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES BERGERES | 6 | 131 | 930 | 278350€ | 2125€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PORTELLE | 5 | 93 | 1150 | 215000€ | 2312€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES BERGERES | 6 | 146 | 1174 | 256000€ | 1753€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES BERGERES | 4 | 80 | 525 | 215300€ | 2691€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 99 | 699 | 184000€ | 1859€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 129 | 455 | 280000€ | 2171€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 106 | 358 | 121000€ | 1142€ |
2020-06-02 | 6 | LOT LA BORDO | 4 | 96 | 1023 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 150 | 600 | 210000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 80 | 589 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-08 | 2 | RUE PORTELLE | 6 | 88 | 975 | 192000€ | 2182€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 109 | 1067 | 313000€ | 2872€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES LAURIERS | 7 | 188 | 543 | 400000€ | 2128€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DU ROUCAN | 4 | 134 | 2091 | 409650€ | 3057€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 67 | 728 | 223400€ | 3334€ |
2021-07-21 | 34 | AV DE SAINT PONS | 4 | 98 | 769 | 184725€ | 1885€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 134 | 886 | 235000€ | 1754€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 56 | 64 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 22 | AV DE SAINT PONS | 4 | 90 | 117 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU ROUCAN | 5 | 152 | 989 | 220000€ | 1447€ |
2022-11-19 | 12 | AV DE SAINT PONS | 3 | 68 | 137 | 97000€ | 1426€ |
2019-09-13 | 12 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 96 | 457 | 233250€ | 2430€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 110 | 1973 | 257350€ | 2340€ |
2022-07-05 | 2 | RUE SAINTE - ANNE | 4 | 104 | 778 | 110925€ | 1067€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SAINT - LAURENT | 4 | 111 | 923 | 205000€ | 1847€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 90 | 217 | 105600€ | 1173€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU ROUCAN | 4 | 121 | 920 | 441775€ | 3651€ |
2019-05-24 | 7 | SAINTE ANNE | 5 | 112 | 1053 | 255000€ | 2277€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE DOMAINE DE SAINT ANNE | 5 | 117 | 436 | 205800€ | 1759€ |
2021-06-22 | 4 | AV DE NARBONNE | 2 | 74 | 40 | 93000€ | 1257€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 82000€ | 976€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 84 | 53 | 108600€ | 1293€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ROMARINS | 5 | 111 | 591 | 72916€ | 657€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COMMERCE | 4 | 112 | 80 | 126000€ | 1125€ |
2022-08-24 | 10 | AV DE NARBONNE | 4 | 130 | 145 | 104500€ | 804€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE NEVIAN | 3 | 50 | 173 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 579 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DE FONTFROIDE | 3 | 85 | 63 | 74800€ | 880€ |
2019-12-04 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 48 | 39 | 76000€ | 1583€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES LAVANDES | 4 | 92 | 413 | 251000€ | 2728€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE FONTFROIDE | 4 | 116 | 415 | 224000€ | 1931€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 121 | 152037€ | 1689€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 71 | 78900€ | 877€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 139 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 45 | 99000€ | 1414€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES LAVANDES | 5 | 105 | 233 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 129500€ | 1295€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 134 | 180156€ | 1802€ |
2019-06-13 | 16 | AV DE NARBONNE | 7 | 200 | 104 | 135000€ | 675€ |
2023-06-26 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 53 | 48 | 57400€ | 1083€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 428 | 275500€ | 3167€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 398 | 200000€ | 2740€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 172 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-29 | 22 | AV DE NEVIAN | 4 | 128 | 554 | 252020€ | 1969€ |
2023-01-03 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 502 | 276500€ | 3687€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU PECH ROMIEU | 4 | 101 | 319 | 203150€ | 2011€ |
2020-09-28 | 6 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 165300€ | 1704€ |
2020-10-15 | 21 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 351 | 174000€ | 1794€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 33 | 182 | 70000€ | 2121€ |
2022-11-24 | 4 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 162 | 175000€ | 1804€ |
2019-09-18 | 3 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 165 | 152000€ | 1567€ |
2021-09-01 | 0 | AV DE NEVIAN | 5 | 147 | 894 | 427500€ | 2908€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU PECH ROMIEU | 3 | 123 | 279 | 184800€ | 1502€ |
2022-04-01 | 2 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 141 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-08 | 0 | AV DE NEVIAN | 6 | 117 | 756 | 353100€ | 3018€ |
2022-01-27 | 9 | LOT LA COSTO | 5 | 97 | 147 | 45000€ | 464€ |
2022-09-23 | 10 | RUE SAINT - JEAN | 4 | 86 | 258 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-30 | 7 | LOT LA PLACETTE | 6 | 154 | 678 | 332500€ | 2159€ |
2022-10-19 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 163 | 538 | 440300€ | 2701€ |
2021-03-12 | 32 | AV DE NEVIAN | 5 | 126 | 153 | 222060€ | 1762€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 669 | 237000€ | 2370€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 116 | 525 | 226700€ | 1954€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 107 | 357 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-16 | 39 | AV DE NARBONNE | 5 | 150 | 289 | 190000€ | 1267€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 114295€ | 1814€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES HORTS | 3 | 63 | 143 | 145346€ | 2307€ |
2022-09-09 | 7 | RUE ROLLIN | 8 | 309 | 2564 | 740000€ | 2395€ |
2020-05-12 | 6 | LOT GELIS | 4 | 80 | 533 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-02 | 31 | AV DE NARBONNE | 5 | 140 | 656 | 295900€ | 2114€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU MAIL | 4 | 82 | 286 | 193000€ | 2354€ |
2021-11-15 | 5 | LOT LA PROMENADE | 4 | 112 | 521 | 237500€ | 2121€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DU MAIL | 4 | 104 | 188 | 129700€ | 1247€ |
2022-10-28 | 26 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-09 | 30 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-13 | 36 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2022-03-29 | 47 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 6 | 83 | 49 | 108000€ | 1301€ |
2022-05-10 | 1 | LOT LES VILLAS DU ROUCAN | 4 | 74 | 207 | 164000€ | 2216€ |
2022-08-31 | 27 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 56 | 76 | 84960€ | 1517€ |
2022-03-30 | 25 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 70 | 111 | 120500€ | 1721€ |
2019-07-10 | 19 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 80 | 156 | 159000€ | 1988€ |
2021-11-15 | 17 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 5 | 76 | 307 | 127000€ | 1671€ |
2023-01-10 | 21 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 72 | 29 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 1 | PL DU PORTANEL | 4 | 134 | 0 | 123980€ | 925€ |
2020-03-25 | 6 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 4 | 140 | 45 | 129000€ | 921€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 54 | 26 | 47000€ | 870€ |
2022-09-06 | 18 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 90 | 501 | 289000€ | 3211€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA PROMENADE | 4 | 93 | 532 | 215800€ | 2320€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 159 | 154 | 130000€ | 818€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 172 | 1417 | 165000€ | 959€ |
2021-11-18 | 2 | IMP CARDINAL | 3 | 40 | 55 | 48560€ | 1214€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 112 | 86000€ | 662€ |
2022-12-22 | 8 | LOT LOU PERDIGAL | 4 | 82 | 562 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 492 | 332550€ | 3501€ |
2020-05-22 | 7 | RUE VERTU RIVE D AUDE | 3 | 70 | 37 | 47000€ | 671€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DU PORTANEL | 3 | 44 | 31 | 63000€ | 1432€ |
2020-02-25 | 13 | LOT LA PROMENADE | 2 | 60 | 513 | 154200€ | 2570€ |
2020-09-25 | 13 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 154 | 506 | 185000€ | 1201€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU PORTANEL | 2 | 49 | 45 | 45000€ | 918€ |
2020-10-09 | 5 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 91 | 501 | 276350€ | 3037€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 119 | 511 | 292000€ | 2454€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 264 | 268800€ | 3020€ |
2020-11-16 | 6 | RUE D ALSACE | 6 | 282 | 293 | 419450€ | 1487€ |
2022-01-31 | 19 | LOT LE CLOS CAMILLE | 4 | 91 | 600 | 256500€ | 2819€ |
2020-03-17 | 6 | RUE D ALSACE | 6 | 306 | 865 | 639940€ | 2091€ |
2022-05-02 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 261 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DES CASERNES | 6 | 159 | 147 | 64450€ | 405€ |
2019-09-21 | 8 | CHE DES ARENES | 5 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES CASERNES | 3 | 90 | 41 | 97500€ | 1083€ |
2021-10-26 | 9 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 80 | 500 | 207000€ | 2588€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES ARENES | 4 | 110 | 544 | 248000€ | 2255€ |
2019-09-30 | 14 | LES HORTES | 4 | 80 | 301 | 184000€ | 2300€ |
2021-04-12 | 6 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 115 | 249 | 215950€ | 1878€ |
2022-01-07 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 150 | 0 | 78000€ | 520€ |
2019-06-19 | 4 | AV DE ST NAZAIRE | 5 | 137 | 126 | 220000€ | 1606€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES CASERNES | 7 | 190 | 328 | 67000€ | 353€ |
2021-11-10 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 124 | 370 | 263200€ | 2123€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE ST PONS | 5 | 107 | 187 | 65000€ | 607€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES 4 CHEMINS | 5 | 130 | 293 | 255000€ | 1962€ |
2021-05-05 | 7 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 98 | 276 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 68 | 88 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-29 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 418 | 247000€ | 2330€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 55 | 65000€ | 1625€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 24 | 43500€ | 906€ |
2021-03-25 | 11 | AV DE ST PONS | 3 | 78 | 114 | 115000€ | 1474€ |
2020-07-21 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 50 | 81500€ | 1019€ |
2022-02-09 | 9 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 83 | 224 | 175750€ | 2117€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ANGE AYORA | 4 | 80 | 300 | 237800€ | 2973€ |
2021-03-26 | 27 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 111 | 87000€ | 791€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ANGE AYORA | 4 | 85 | 400 | 89000€ | 1047€ |
2022-04-20 | 12 | AV DE ST PONS | 4 | 78 | 0 | 209800€ | 2690€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 113 | 72000€ | 809€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE LORRAINE | 3 | 35 | 31 | 85000€ | 2429€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 328 | 103000€ | 2575€ |
2022-05-13 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE LORRAINE | 3 | 50 | 30 | 31840€ | 637€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 95 | 70000€ | 1111€ |
2023-03-28 | 12 | LOT RENE CASSIN | 3 | 68 | 586 | 167000€ | 2456€ |